Ciudad de México
El acceso a la vivienda en renta en la Ciudad de México enfrenta dificultades relacionadas con los precios, la limitada oferta de inmuebles asequibles y la informalidad de los contratos, de acuerdo con el informe ¿Cómo regular la vivienda en renta?, elaborado por CoRe Ciudades Vivibles y Amables. Con datos de la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020 del Inegi, el estudio señala que 34.6% de las viviendas rentadas no contaba con un contrato vigente, mientras que 55.9% de los hogares inquilinos recurría al alquiler por razones económicas, como las dificultades para acceder a un crédito hipotecario.
Ante este panorama, el informe propone ampliar la oferta de vivienda en alquiler social, fortalecer los subsidios y crear mecanismos públicos de garantía que reduzcan la dependencia de avales y depósitos elevados. También plantea aprovechar suelo público para desarrollar vivienda asequible en zonas con acceso a transporte y empleo, así como establecer registros de contratos y precios que permitan conocer mejor el comportamiento del mercado. El documento advierte que los apoyos económicos para pagar la renta tendrán efectos limitados si no se acompañan de medidas para incrementar la disponibilidad de inmuebles.
Estas propuestas coinciden con parte de la iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles, presentada el 14 de octubre por la jefa de Gobierno, Clara Brugada, ante el Congreso capitalino. El proyecto busca limitar los incrementos anuales de renta a la inflación del año anterior, crear un registro digital de contratos y establecer una defensoría que brinde orientación y asesoría jurídica gratuita a propietarios e inquilinos. Además, contempla ampliar la vivienda pública en arrendamiento, otorgar apoyos a personas en situación vulnerable y establecer mecanismos de acompañamiento ante desalojos.
